<p>Edificio de Consultorios/oficinas en alquiler – Apto profesional | Centro de Cipolletti</p><div><br></div><div>Ubicada sobre calle Yrigoyen 530, en pleno centro de Cipolletti, esta destacada propiedad se presenta como una excelente oportunidad para uso profesional o de desarrollo inmobiliario.</div><div><br></div><div>Emplazada sobre un terreno de 1.014 m², cuenta con más de 540 m² construidos distribuidos en dos plantas, ofreciendo amplitud, versatilidad y múltiples posibilidades de adaptación.</div><div><br></div><div>La propiedad dispone de:</div><div><br></div><div>11 privados</div><div>5 baños completos + toilette</div><div>18 ambientes en total</div><div>Amplio living comedor</div><div>Cocina con comedor diario</div><div>Oficina / escritorio</div><div>Biblioteca</div><div>Sala de reuniones</div><div>Sala de estar y sala de TV</div><div>Lavadero y sótano</div><div>Galpón</div><div>Jardín, patio y terraza</div><div>14 cocheras descubiertas</div><div><br></div><div>Gracias a su distribución y dimensiones, resulta ideal para:</div><div><br></div><div>estudios profesionales,</div><div>clínicas o consultorios,</div><div>instituciones,</div><div>oficinas,</div><div>coworking,</div><div>residencia estudiantil,</div><div>desarrollo inmobiliario,</div><div>o vivienda multifamiliar.</div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra vacía y lista para proyectar nuevos usos, en una de las ubicaciones más estratégicas y buscadas de la ciudad.</div><div><br></div><div>Cuenta con todos los servicios:</div><div>agua corriente, cloacas, electricidad, internet, wifi, cable, teléfono, alumbrado público y desagües pluviales.</div><div><br></div><div>Valor de alquiler:10.000.000<br><br></div><div>Condiciones del alquiler<div>CONTRATO PERMANENTE (duracion a consensuar) Ajuste trimestral según IPC.</div><div>Ingreso:</div><div>- Un (1) mes de alquiler equivalente al 1er mes de alquiler </div><div>- Un (1) mes de alquiler equivalente al mes de depósito </div><div>- Un (1) mes de alquiler equivalente a Honorarios inmobiliarios</div><div><br></div><div>Depósito puede abonarse en hasta 2 cuotas consecutivas.</div><div>- Firma de documento pagaré para concluir el depósito.</div><div><br></div><div>Documentación: </div><div>- Titular + 2 garantes</div><div><br></div><div><br></div><div>Cualquier consulta no dude en contactarse.</div><div><br></div><div>En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas la operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. María Fernanda Ríos Sánchez Martillera y corredor público Mat. Nqn 464, Mat Rio Negro 319.</div><div>El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por María Fernanda Ríos Sánchez Mat Nqn 464. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.</div><div><br></div></div>

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas la operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. María Fernanda Ríos Sánchez Martillera y corredor público Mat. Nqn 464, Mat Rio Negro 319.

El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por María Fernanda Ríos Sánchez Mat Nqn 464. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.